КРАТКО: Реально огромное помещение за такую небольшую цену, да еще и посередине Барнаула.

ПОДРОБНО:
-Быстрая окупаемость 4,5-5,5 лет, причем это при сдаче по самой нижней ставке Барнауле 100-150 руб/ кв. метр (склады сдаются как правило от 150 руб и выше)

ПОЧЕМУ ИМЕННО ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ?-отлично подходит под разные виды аренды так как:
• географический центр города
• круглосуточный доступ
• отдельное погрузочное окно с транспортной лентой, к которому удобный подъезд
• общая площадь 312,2 м 2
• весь этаж выше занимают коммерческие организации и никаких проблем с соседями сверху быть не может
• отдельный вход в с улицы

МОЖНО ОТРЕМОНТИРОВАТЬ И РАСПРОДАТЬ КАК ОТДЕЛЬНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ГОРАЗДО ДОРОЖЕ.
(ремонт упрощается тем что пол уже залит бетоном, основной упор в данном случае на ремонт коридора. Помещения можно ремонтировать под разные задачи-офисное, складское, парикмахерская, спортзал и тп.)

ПОДРОБНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
-Разбито на 13 помещений (площади на фото в табличке и на плане)
-погрузочная лента (очень сильно упрощает процесс погрузки/разгрузки товаров в помещение)
-удобный подъезд к зданию и транспортному окну.
-ранее использовалось как склад и производство строительных материалов.
-Электропитание 3 фазы 380 вольт, 25 кВт, с возможностью увеличения до 100 кВт.
-Новые счетчики на воду
-трубы поменяны в 2016 году
-4 окна (в данный момент закрыты)
-возможно провести интернет
-Построено под коммерческую деятельность по изначальному проекту (а не переделанный подвал, до развала СССР было государственное предприятие "Нектар")
-отдельный вход с улицы
-бетонные полы
-ОТОПЛЕНИЕ по тарифу в 2,5 РАЗА ДЕШЕВЛЕ чем в остальном доме!
-По текущей цене продажи и арендным ставкам-окупаемость около 5 лет!
(для сравнения средняя квартира сегмента 1,5-2 млн будет окупаться 14-18 лет)

Я хозяин, с деловыми предложениям звоните, обязательно договоримся.

Цена и так очень интересная, но готов на разумный торг.

Достоверность данных: Это объявление не было проверено нашими специалистами. Его автор несет полную единоличную ответственность за достоверность указанных в нем данных

Сохранить

Продам Склад

Номер объявления71-0-447898
Цена1250000 руб.
На Домоскопе1218 дней
Дата актуальности30.09.2019
всего 1 объявление
Информация на этой странице является снапшотом предложения, которое было опубликовано в прошлом и уже утратило свою актуальность. Контактные данные не сохранены. Информация приводятся исключительно в справочных и аналитических целях. Условия использования аналитической информации регулируются Правилами сайта
Комментарии
Чтобы размещать комментарии войдите в свой аккаунт или зарегистрируйтесь
Инфраструктура района объекта
Школы
Школа №60 (МБОУ «Средняя общеобразовательная школа №60»)360 м.
Школа №78 (МБОУ «Средняя общеобразовательная школа №78»)380 м.
Школа №64 (МБОУ «Средняя общеобразовательная школа №64»)1 км. 060 м.
Школа №37 (МБОУ «Средняя общеобразовательная школа №37»)1 км. 420 м.
Гимназия №42 (МБОУ «Гимназия №42»)1 км. 560 м.
Детские сады
№1461 км. 520 м.
Детский сад №531 км. 720 м.
№1311 км. 820 м.
Детский сад №1011 км. 980 м.
Детский сад №2532 км. 080 м.
71-1-98483
12.01.2023 05:07
СРОЧНО Продаю рентабельный готовый действующий бизнес в центре города Барнаула (МАГАЗИН) 42 кв. м., в работе более 3-х лет! Наработанные свои постоянные
Коммерческая недвижимость: 800000 ₽
Площадь: 42/0/0
3 фото